Boş daireler artık konut satışlarında da rağbet görüyor. Alıcıların kriterleri değişti. Dairenin kiracısız olmasına özen gösterilmektedir.
Emlakçılar, konut satışının zorlaştığını belirterek, alıcıların öncelikle evin dolu olup olmadığına baktığını belirtti. Öte yandan tahliye sorunlarında uygulanan tahliye taahhüdü de sık sık uygulanmaya başlandı. Bir sözleşme imzalanmadan daireler kiralanamaz.
Konut ve kira fiyatlarında son dönemde yaşanan yüksek artışlar ev sahipleri ile kiracılar arasında çatışmalara neden oldu. Evini satmak isteyen mal sahipleri, kiracı bulunamadığı için sıkıntı yaşıyor. Alıcılar ise kiracıyı tahliye edememe ihtimali nedeniyle kiracılı evi almak istemeyebilir. Bu nedenle emlakçılar kiracılı konutları satmanın zor olduğunu söylüyor.
“Kiracılı daire satmak zorlaştı”
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklara ilişkin konuşan emlakçı Şerafettin Başaran, “Ev sahipleri dairesini kiracı ile satmak istediğinde evi alacak kişinin kiracı ile anlaşması gerekiyor. değişiklikler, evin yeni sahibi kiracıyı tahliye etmek isterse altı ay sonra kiracıya çıkması için bildirimde bulunabilir.” Sorunla karşılaşmamak için boş daire almak istiyor. Bu nedenle son dönemde kiracılı daire satmak zorlaştı” dedi.
Tahliye sözleşmesi yayılıyor
Ev sahipleri, kiracıyı tahliye etmek için tahliye sözleşmesi yöntemini kullanmaya başladı. Konutunu kiraya vermek isteyen bazı ev sahipleri, kiracılardan sözleşme imzalamalarını ve sözleşme bitince evden çıkmayı taahhüt etmelerini istiyor. Noter tasdikli taahhütname ile konut sahipleri konutlarını satmak veya başka sebeplerle kiracıyı tahliye etmek istediklerinde bu taahhüdü devreye sokarlar.
Ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etmek için çeşitli yöntemlere başvurduklarını belirten Başaran, “Ev sahipleri kiracılardan kira sözleşmesinin yanı sıra tahliye sözleşmesi de imzalamalarını istiyor. Kira sözleşmesi bitince mal sahipleri tahliye sözleşmesini imzalatıyor. Ev sahipleri, yasal teminat olarak kiracının tahliye taahhüdünü yapıyor. “Son dönemde kiralar çok arttı ve evini yüksek fiyattan kiralamak isteyenler kiracılarını kiracıdan çıkarmak isteyebilirler.” tahliye sözleşmesini devreye sokuyor” dedi. – İSTANBUL
